Menu
Pierwsze mieszkanie może stanowić nie lada wyzwanie, zwłaszcza w dzisiejszych czasach gody inflacja sprawia, że wszystko drożeje. Wzrost cen nieruchomości i rosnące koszty kredytów sprawiają, że spełnienie tego marzenia staje się coraz trudniejsze. Dlatego przygotowaliśmy specjalny program dopłat do kredytów mieszkaniowych, który ma na celu ułatwienie realizacji tego celu.
Kredyt o stałej stopie 2% jest dostępny dla określonej grupy osób, spełniających określone kryteria. Otrzymać go będzie mogła osoba do 45. roku życia, która nie posiadała wcześniej mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Jeśli aplikuje małżeństwo lub rodzice z co najmniej jednym wspólnym dzieckiem, przynajmniej jedna osoba musi spełniać ten warunek wiekowy.
Bezpieczny kredyt 2% to propozycja stworzona specjalnie dla osób, które chcą zagwarantować sobie stabilne warunki finansowe przez długi okres czasu.
Doradcy Kancelarii Finansowej zachęcają zainteresowanych do zapoznania się dokładnie z warunkami i wymaganiami programu, aby móc skorzystać z tej korzystnej oferty kredytowej. Wspomniany bezpieczny kredyt 2% stwarza okazję dla osób planujących osiągnąć swoje cele mieszkaniowe w sposób stabilny i dostępny finansowo. Niezależnie od tego, czy preferują zakup mieszkania z rynku pierwotnego czy wtórnego, program nie narzuca limitu cen za metr kwadratowy nieruchomości.
Wysokość kredytu zależy od sytuacji aplikującego. Dla pojedynczej osoby maksymalna kwota to 500 tys. zł, a dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem wynosi ona 600 tys. zł. Kredyt może być przeznaczony na zakup mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Program nie narzuca ograniczeń co do cen za metr kwadratowy mieszkania.
Istnieje także możliwość skorzystania z dopłaty do rat kredytowych. Dopłata ta jest różnicą między stałą stopą procentową ustaloną na podstawie średniego oprocentowania kredytów o stałej stopie w bankach udzielających kredytów, a stopą 2% oferowaną w ramach tego programu. Beneficjent dopłaty będzie mógł z niej korzystać przez okres 10 lat.
W przypadku małżeństwa z jednym dzieckiem, które zaciągnęło kredyt hipoteczny na okres 30 lat w wysokości 550 tys. zł, oprocentowanie ustalone na stałą stopę wynosi 8,46%. W celu ustalenia dopłaty, oprocentowanie to jest pomniejszane o 10%, co daje wartość 7,61%.
W ciągu pierwszych 10 lat dopłata ze środków Rządowego Funduszu Mieszkaniowego zmniejszy ratę kredytową. Ponieważ w tym okresie raty składają się zarówno z kapitału, jak i odsetek i maleją stopniowo, zarówno rata kredytowa, jak i wysokość dopłaty będą się zmieniały.
Dla pierwszej raty różnica między nimi wynosi prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wynosi około 5,4 tys. zł, natomiast z dopłatą wynosi około 2,8 tys. zł.
Po upływie 10 lat kredytobiorca przejdzie na stałą ratę kapitałowo-odsetkową (tzw. annuitet), przy bez zmianie oprocentowania. Miesięczna rata w tym przypadku wynosiłaby 3 172,74 zł. Oczywiście ta kwota może być niższa, na przykład w przypadku nadpłaty kredytu lub niższych stóp procentowych.
Dla porównania, spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet przez cały okres – 30 lat) bez dopłaty wyniosłaby 4 213,44 zł.
Nie, program dopłat umożliwia uzyskanie kredytu bez konieczności posiadania wkładu własnego. W przepisach ustawy określono, że wkład ten nie może przekraczać kwoty 200 tysięcy złotych.
Po zakończeniu okresu wsparcia, wysokość raty kredytu może ulec zmianie. Ostateczna wysokość zależy od kilku czynników, takich jak pierwotny okres finansowania oraz aktualny poziom stóp procentowych. Istnieje możliwość wydłużenia okresu spłaty kredytu o maksymalnie 5 lat w sytuacji, gdy rata kredytu po zakończeniu okresu wsparcia nadmiernie obciąża budżet domowy kredytobiorcy.
Oprócz niższego oprocentowania, kredyty mieszkaniowe z dopłatami nie różnią się od oferty rynkowej. Należy jednak wziąć pod uwagę, że mogą wystąpić standardowe dodatkowe koszty związane z zaciągnięciem kredytu, takie jak prowizje bankowe czy ubezpieczenie.
Aby skorzystać z programu dopłat, należy zgłosić się do wybranego banku komercyjnego, który podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego w ramach tego programu. Bank przeprowadzi ocenę zdolności kredytowej i udzieli kredytu z uwzględnieniem dopłat. Należy przedstawić niezbędne dokumenty, takie jak dokumenty potwierdzające dochody, informacje o zatrudnieniu i inne wymagane dokumenty.
Nie, dopłaty obowiązują przez pierwsze 10 lat spłaty kredytu. Po tym okresie raty kredytu mogą ulec zmianie. Wysokość raty po okresie wsparcia zależy od indywidualnych czynników, takich jak pierwotny okres finansowania i aktualne stopy procentowe.
ul. Zgrupowania AK „Kampinos” 15
Biurowiec CitySpace, piętro II
01-943 Warszawa